Legislatura autoriza histórico proyecto para delimitar el fundo legal para que los dueños de predios los puedan escriturar : Lic. Bernardo Román, director de Desarrollo Urbano de Soconusco

*** Tras un poco más de dos años de gestión, la legislatura le dio al gobierno municipal de Soconusco la anuencia para escriturar *** No fue tarea fácil, sino arduo trabajo *** Unos 6,000 ciudadanos sólo tienen el derecho de posesión *** Ayuntamiento exentará de pagos por trámites municipales *** Hay que reconocer, dijo Nayo Román, el liderazgo del alcalde Lic. Rolando Sinforoso Rosas, quien le permitió al personal de Catastro desenvolverse profesionalmente. 
Soconusco.- 

Tras dos años de arduo trabajo, el proyecto de delimitar el fundo legal en este municipio, llegó a un buen fin. Con esto los aproximadamente 6,000 propietarios de terrenos en esta cabecera municipal pueden para al Ayuntamiento a hacer sus trámites para escriturar y darle certeza jurídica a su patrimonio, indicó el licenciado Bernardo Román Santos, titular de la oficina de Desarrollo Urbano.
En video entrevista, el abogado, señaló: “Estamos en un cien por ciento, de comenzar el proceso de escrituración en forma individual de cada uno de los ciudadanos que así soliciten, porque el trámite es a solicitud de parte”.

Agregó: “El trámite administrativo, interno del ayuntamiento no tiene costo, en otros ayuntamientos, pagan un arancel por esa gestoría, aquí es totalmente gratuito, firman un formato en donde se les autoriza la exención de ese pago, posteriormente firman un segundo formato en donde se les exenta el pago del metraje que ocupa su terreno”.
“Esto obedece a que nuestro alcalde el licenciado Rolando Sinforoso Rosas en comunión con el cabildo acordaron no cobrar los metros cuadrados a los ciudadanos y es una decisión muy acertada debido a que de acuerdo a nuestra zona y  aunado a que la mayoría de los predios se van a regularizar, que tienen 30 ó 40 años, se puede entender que prácticamente a través de sus contribuciones municipales ya pagaron ese metraje”, refirió.
“Ya hemos entablado pláticas con la Comisión de Hacienda de la Legislatura del Estado para efecto de que  tal vez pongamos un precio simbólico, que no va a ser atribuible a la economía del ciudadano, será aquí un trámite interno con la tesorería municipal”, indicó.
El Lic. Nayo Román señaló: “Ya hay un punto de acuerdo para firmar un convenio con notarios y quiero adelantarles que el resultado de ese convenio, es que la gente va a tener un precio de cinco a siete mil pesos, un precio muy factible, en donde también incluye el ayuntamiento, que a través de la Unidad de Catastro que representa un topógrafo, don Juan Cancio Hernández, nos  van a exentar algunas cuestiones como son actualizaciones de planos y su cédula catastral”.

- ¿Qué porcentaje de terrenos se encuentran sin escriturar?

- A ciencia cierta no tenemos un porcentaje de las personas que no han regularizado sus terrenos, pero es un aproximado muy generalizado, de seis mil acciones que conforman la cabecera municipal y cuando hablamos de seis mil acciones estamos hablando de seis mil lotes, un porcentaje de uno por ciento tiene escrituras, habrá como 600 conciudadanos o habitantes de la cabecera municipal que a través de otros trámites, ya sea jurisdiccionales, por los juzgado o jurisdicción voluntaria, hicieron diligencias para pasar de ser simples poseedores a propietarios, es un procedimiento que lleva actuaciones judiciales y otros procedimientos.
Manifestó: “Algunos amigos de esta cabecera han realizado trámites ante el Registro Público de la Propiedad, que ahorita por tener delimitado debidamente nuestro fundo legal, se ha cerrado esa puerta, porque la vía más rápida, la vía legal, que tiene el Ayuntamiento para nuestros ciudadanos es escriturar a través de nosotros, nuestro fundo legal ha sido delimitado, inscrito y ha sido aceptado, así como lo presentamos con un millón de metros cuadrados ante la legislatura”.
“Hoy estamos en óptimas condiciones para apoyar a todos nuestros conciudadanos con el fin de que obtengan sus escrituras públicas y tengan la certeza jurídica de su patrimonio familiar”, aseguró el licenciado Bernardo.
Citó: “Como muchos sabemos el derecho de posesión es en cierto sentido un poco, no sé si sea aceptado, un poco controversial, porque ha habido muchos casos aquí en la cabecera municipal que dos o tres personas acreditan ser propietarios del mismo inmueble ¿por qué?, porque primero las administraciones no daban un seguimiento a los planteamientos que hacía la gente y el entrante decía borrón y cuenta nueva, hoy no, tratamos de dejar un legado, que un noventa por ciento está digitalizado, que tenemos debidamente archivado todo, todos catastrados, para que a la siguiente administración que viene ya no se le de ese tipo de situaciones, aunado a que ya hay un fundo legal debidamente inscrito y de ahí conlleva a la naturaleza que quienes tengan escrituras, una: Le dan mayor plusvalía a sus terrenos, segundo: Tienen la certeza jurídica de lo que tienen en posesión, ahora ya es propiedad y tercero: Son susceptibles de garantía ante cualquier institución bancaria, prendaria, así como de instituciones de vivienda, hablemos de Infonavit, Fovissste o Bansefi y se abre una gama de posibilidades”.
“Tenemos una estadística que por cada familia que hay aquí, hay una o dos personas trabajadoras, participan con sus aportaciones al Infonavit o Fovissste, dependiendo si es trabajador al servicio del estado o presta sus servicios a  una persona física o a una empresa y de ahí se deriva de que puedan adquirir casas, entonces el tráfico mobiliario lo vamos a tener en nuestra cabecera, la mayoría busca en Acayucan o en Oluta porque no teníamos un fundo legal determinado y no podíamos escriturar, se ha creado ya esa dinámica y hoy empezamos a tener nuestro tráfico mobiliario”, añadió.
- ¿En qué beneficia a los dueños de los predios tener escrituras?
- Beneficia a los ciudadanos, hay circulante en nuestra comunidad, en nuestro pueblo, ingresos a las arcas municipales que se verán reflejadas en más acciones que muy oportunamente ha estado realizando nuestro alcalde licenciado Rolando Sinforoso Rosas.

“Se trabajó un poquito más de dos años, desde que iniciamos la administración municipal fue un plan que ya teníamos establecido, lo establecimos con don Juan Cancio, que es parte fundamental de este proyecto porque nos ayudó a delimitar lo que es el fundo legal, a delimitar algunas colonias, donde teníamos cierta, no controversia, sino duda sobre los límites de lo que era el ejido Soconusco y lo que era el fundo legal”, aseguró.
Reconoció: “Fueron dos años de arduo trabajo, don Juan en el campo, un servidor en las cuestiones jurídicas, administrativas, los esfuerzos de todo nuestro equipo, Doña Lola, Jesús, Víctor, una compañera que ya no está Angélica Isabel, ha dado frutos, también el amigo Rubén, documentando lo que hemos hecho, hoy llega a buen puerto, pero también aquí hay que reconocer el liderazgo de nuestro alcalde licenciado Rolando Sinforoso Rosas, una persona muy ecuánime que nos ha permitido, en nuestros departamentos, desenvolvermos profesionalmente, eso ha permitido que crezcan los departamentos, y uno como profesional pueda dar lo mejor de sí y ahí están los resultados, después de Acayucan, en la zona, Soconusco, es el segundo municipio que tiene delimitado, de manera exacta, su fundo legal”.